投资拓展总监
30000-50000元/月
阜阳市 | 5-10年经验 | 本科 | 招1人

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职位信息

岗位职责:
1、根据公司发展战略,完成目标城市的市场调研、土地勘察、可选地块定位与当地招商引资政策等工作,出具区域市场研究报告;
2、根据项目投资策略,在安徽省内、重点城市阜阳、合肥及周边地区开展符合要求项目的信息收集,拓展项目渠道,并建立项目资源库;
3、负责阜阳及周边城市目标市场具体地产项目的期调调研、投资价值评估分析,并初步形成可行性研究报告;
4、负责寻找优质或机会型房地产投资项目并与合作方有效沟通;
5、负责房地产投资项目筛选、风险评估,立项报告、投资方案的制定和实施、商务谈判、文本起草、合同签订;
6、配合财务融资负责人编写项目可研报告、项目资金回款测算等,为交易结构的设计和投资决策提供分析建议;
7、协调设计、成本、营销、财务、法务等相关部门,对项目进行深入研究并形成投资动态经济测算与全面的投资分析报告;
8、与地方政府或并购项目产权方开展商务谈判,拟定合作框架协议;
9、建立并维护政府部门、金融机构、战略合作伙伴等良好社会关系。
任职资格:
1、30-45岁,性别不限,房地产投资或财务管理、经济、房地产经营管理、金融等专业,全日制本科及以上学历;
2、10年以上房地产开发、项目拓展经验,3年以上知名房企项目拓展负责人,或有过地产基金、信托、公募基金等涉及房地产项目投资的工作经历,在专业领域积累一定人脉;
3、能够进行市场及行业研究,拟定项目投资计划方案,为投资决策提供依据,能独立编写项目可研分析报告;
4、擅长项目开发前期拓展调研、投资项目评估测算、可行性研究、项目定位、产品规划、整体策划,对勾地、并购、合作开发有丰富经验者优先;
5、拥有三个以上住宅、商业项目完整拓展成功经历,对华东、安徽区域三、四、五线城市,有丰富的项目信息获取渠道,并有一定项目资源储备;
6、熟悉房地产相关政策、法律、法规,熟悉房地产开发流程;
7、具有较强的投资分析能力、市场感知能力,敏锐地把握市场动态,市场方向的能力;
8、较强的沟通谈判能力、抗压力、执行力、公关社交能力和计划组织能力,擅长与政府打交道;
9、良好的身体和心理素质,为人不计小利、小节,偏外向性格,思维活跃、灵敏,渴望事业成功,年富力强,有旺盛精力,愿意奋斗,自我驱动力极强,具有良好的团队合作精神;
10、近五年有在快速发展,批量拿地的百强内标杆企业任职经历者优先(如中梁、新力、祥生、旭辉、阳光城、碧桂园、融创、龙湖等)。

工作地址:

[阜阳市颍州区]颍州区一道河中路79号裕兴商务楼6楼  查看地图

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公司介绍

安徽同昇控股集团(简称“同昇集团”),总部位于安徽阜阳,已发展成为一家以地产开发为主业,集建筑、装饰、物业于一体,跨地区、多产业板块彼此协同、多领域相互支撑的企业集团。
      集团总部设“十大管理中心”:运营管理中心、投资发展中心、设计研发中心、工程管理中心、市场营销中心、商业管理中心、人力资源中心、财务管理中心、行政管理中心、监察审计中心,各中心设二级部门,正逐步建立科学、高效的集团化公司管理机制。
      同昇先后荣获“阜阳市房地产开发企业综合实力3强”、“安徽省信用建设示范单位”、“安徽省消费者信得过诚信房地产公司”、“安徽省优秀徽企”、“安徽城市营造杰出贡献地产企业”、“安徽省房地产20强”、“安徽省优秀品牌房企”、“安徽省房地产开发十大标杆企业”、“安徽省物业服务企业30强”、“中国房地产行业AAA级诚信单位”、“中国地产星光奖”、“博鳌论坛2018中国年度投资价值地产企业”、“中国诚信企业家”、“安徽省杰出企业家”、“安徽省信用建设领军人物”等荣誉。
      同昇开发的项目先后荣获“广厦奖”、“安徽省优秀品质项目”、“安徽优秀人居环境经典楼盘”、“美丽小区”、“优秀户型设计小区”、“安徽绿色生态宜居楼盘”、“中国房地产行业标志产品”等荣誉。
      同昇努力为社会奉献优秀产品和服务、推进住宅产业发展、改善城市人居品质,同时,积极履行社会责任,传播正能量;热心公益事业,关注弱势群体,关心教育事业,积极吸纳下岗职工和残疾人员;在支持贫困儿童、失学儿童、资助困难家庭、捐助希望工程、援助灾区等社会公益慈善事业方面,已捐款、捐物达数百万元。
      1、同昇所在区域优势
       同昇总部所在地阜阳是在未来五-十年安徽省内地产开发潜力可以比肩合肥的最佳区域市场
       ① 有强大人口红利(户籍人口1070万,常住人口810万),皖北中心城市,对区域发展有带动作用
      ② 城镇化率40.2%,低于安徽省51.99%和全国57.35%,按过去十年年均2%的增速,仅以达到全国平均水平判断,阜阳至少仍有5-10年的高速发展
      ③ 有后发优势:城市建设升级、向南向西拓展、旧城改造拆迁、高铁开通等,暴发大批购房需求
      ④ 未执行房地产“四限”政策(限贷、限购、限地、限售)
      2、同昇发展优势
      ① 08年涉足地产开发,11年成立同昇地产品牌,通过10年的成长,已跻身安徽房地产20强,阜阳房地产3强
      ② 控股集团旗下公司注册资本约30亿,安徽同昇地产集团有限公司(简称“同昇地产”)为集团核心子公司,一级开发资质,实缴注册资本10.018亿,集团总资产约60亿
     ③ 深耕皖北,积极拓展合肥及周边市场,以未来三年百强、五年上市、成为区域标杆为奋斗目标
     3、同昇管理优势:
     ① 集团辖6个项目公司、4个物业公司、1个装饰公司、1个建筑公司等全职员工约1000人左右,有高级职称的100多人,中级职称的200多人,其他专业技术人员200多人
     ② 组建了具有一线房企水准的产品研发、开发建设和运营管理团队,具备高端大盘项目投资分析、规划定位、产品研发、施工建设、策划销售、物业服务等多盘同时运营且保证产品品质的的全周期开发能力,以高周转、高绩效、高品质、保障稳健现金流和持续、强劲的回款,获得区域市场和业主对同昇品牌的高度认可。例:太和同昇·玫瑰庄园15/7/11摘牌,15/11/22开盘,在太和市场热销火爆全城
      ③ 累计开发12个商住项目约250万方,单项目约20-40万方(阜阳同昇117#项目50万方、阜阳同昇·玫瑰庄园-左岸8万方、阜阳同昇·西溪玫瑰21万方、阜阳同昇·玫瑰庄园33万方、阜阳同昇·玫瑰园23万方、太和同昇·玫瑰庄园35万方,涡阳同昇·御品园10万方、涡阳同昇·御景园10万方、涡阳同昇·御花园11万方,合作开发阜阳绿城·明月双清28万方、阜南尚鼎国际10万方、阜阳蓝堡城12万方)
     4、加入同昇后个人发展优势
     ① 专注地产行业,以中高端法式产品为核心
     ② 快速成长期,发展空间大,提倡职业化管理,人才任用唯能者上,不论资排辈
     ③ 薪资具有行业吸引力,处于安徽地产业偏上水平(另有销售奖、节点奖、项目跟投、拓展奖、融资奖等专项奖)
     ④ 岗位、薪资晋升机制快速灵活,每年1月/7月各有一次评估机会
     ⑤ 与优秀的人在一起会让你更优秀:一大批全国房企10强、30强、50强(万科、碧桂园、绿城、海亮、新城、中南、华润等)的优秀人才成为你的良师益友。
      欢迎有持续奋斗精神、有激情、有抱负、有能力的精英人才加入,共同努力实现企业跨越式发展。

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