职位福利

职位信息

岗位职责:
1、在公司总经理领导下，根据政府相关法规规定，建立维管中心管理制度，制定各工程专业管理规定，领导公司技师团队，为项目提供设施设备运行管理及维修维护专业服务。
2、在公司建立的在线管理作业平台、程序上，实行无纸化智慧办公报备机制。
3、协助公司运管中心制订项目设施设备维护保养规划、工程改造规划、设备购置规划、备件购置规划，设备更新规划、项目维修资金及公共收益使用规划、专业外包自管规划；
4、牵头建立项目设施设备台账及维修维护作业在线报备机制，督促项目编制设施设备年度、月度维修维护计划并按计划实施。
5、负责外包工程督查和相关合同的评审工作，建立公司工程类合格供应商名录；
6、负责项目工程人员的配置、培训，审核落实岗位职责，督导工程周（日）计划安排、工作日志报备。在项目主任负责制下培训项目主任工程安排、检查、考核工作，提高工作效率。
7、协助项目对重点工程立项、规划、设计、预算，行使监督、验收职责，分包项目改造更新工程，制定分成、奖励制度。
8、制订项目工程管理制度、操作指导书和应急预案，建立项目小型工程作业程序模式。
9、坚持现场检查、指导工作： （1）审核运行报表，对比能源消耗规律，发觉差异过大，及时订正解决：（2）批阅运行监测数据，发觉偏差及时修正：（3）检查工作状况、作业标准、劳动纪律，订正违章违纪现象；（4）巡查重点设备技术状况，分析各种隐患，及时处理；（5）审查维护保养工作，现场检查质量和进度；（6）巡察公共区域的设备设施，分析问题，及时组织人员解决问题。
10、合理调度人员，抓好节能工作，降低能耗、物耗、人耗，提高项目效率效益；制定工程器具购、管、用管理规定;
11、提高员工的物业服务意识和服务技能，编制培训计划并组织培训、考核；
12、督促项目完善设施设备资料、图纸的收集工作，做好项目技术档案管理工作，方便工作查阅应用。
13、完成公司交办的其它工作。

任职资格:
1、45周岁以下，大专及以上学历，机电、工程管理类专业，持有消防证书、高压电工证等其他工程类证书，有工程师及以上专业职称；
2、3年以上大型物业工程管理工作经验，精通强弱电、暖通、消防、电梯等；
3、有强烈的进取心与高度的工作热情，良好的团队合作精神及较强的服务意识。
4、较强的综合分析能力、沟通协调能力、组织规划能力、书面表达能力、团队管理能力，能承受较强的工作压力，办事思路缜密、细心，具有较强的责任心，熟练使用office、CAD等各类办公软件。

工作地址:

[合肥市包河区]创景花园　 查看地图

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公司介绍

       合肥宜尔室家物业管理有限公司成立于2005年7月，注册资本金1000万元，合肥市物业管理协会副秘书长单位，安徽省物业管理协会理事单位，具有独立法人资格的专业物业管理公司，公司现有工作人员300余人，2010年成立党支部，2011年成立宜尔室家工会。
       公司初创于地产公司前期物业服务项目，从事物业服务历时20余年，拥有丰富的地产开发公共资产管理经验；拥有丰富的高容积率商住小区管理经验；拥有真实的承接查验经验；拥有十余年的水、电、暖转供保供经验。公司现接管的项目有：创景花园、宜购商业广场、碧湖云溪园区（一期）别墅、银环大厦、滨湖春天、和瑞华府（祥和园、祥顺园、祥泰园）、明月林语、绿缘居、临山壹号小区等。
       宜尔室家物业按“包干制的责任，酬金制的义务，阳光下的服务，共建共管和美社区”的服务理念，应用钉钉、马克服务、WPS智能软件及在线编辑等，建立起关联大众微信的项目、公司、业主同渠道信息沟通平台，形成同渠道在线作业、管理、监督即时报备工作机制及“驾驶舱”系统管理功能。公司赋能包保，项目独立核算、权责核定成本、预算控制运营、人财事权扁平化管理，执行项目主任负责制，系统专业的履行“我的职责”，形成平台上、程序中、阳光下，共同对事项程序节点抓落实、促效率、专项考核促进机制，以此建立《宜尔室家诚信制》服务模式，让物业服务健步走向管理苛求的酬金制，推进行业健康发展。